33 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges de Manteyer, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paul Cocat.
1 niveau - 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 538 mètres
- - Collège Charles Munch à 449 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1386 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 423 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 645 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges de Manteyer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges de Manteyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges de Manteyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges de Manteyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges de Manteyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges de Manteyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges de Manteyer dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges de Manteyer par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Manteyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 33 Rue Georges de Manteyer se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges de Manteyer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges de Manteyer se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges de Manteyer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges de Manteyer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
