37 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Georges de Manteyer, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Georges de Manteyer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 489 mètres
- - Collège Charles Munch à 399 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 480 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 630 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Georges de Manteyer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Georges de Manteyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Georges de Manteyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Georges de Manteyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges de Manteyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges de Manteyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Georges de Manteyer dans son marché local
Prix du 37 Rue Georges de Manteyer par rapport à la voie
Sur Rue Georges de Manteyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 37 Rue Georges de Manteyer se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Georges de Manteyer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Georges de Manteyer se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Georges de Manteyer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Georges de Manteyer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
