23 Rue Gustave Flaubert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.69 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gustave Flaubert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 2681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 497 mètres
- - collège privé les Charmilles à 485 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 23 Rue Gustave Flaubert se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Flaubert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Flaubert se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gustave Flaubert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gustave Flaubert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
