8 Rue Guy de Maupassant, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy de Maupassant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beauvert.
1 niveau - 3493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1141 mètres
- - Collège Olympique à 714 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 900 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 439 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy de Maupassant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 8 Rue Guy de Maupassant se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy de Maupassant se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy de Maupassant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy de Maupassant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 8 Rue Guy de Maupassant à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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