3 Rue Haxo, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haxo, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 19.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haxo, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 293 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 605 mètres
- - Ecole primaire Menon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Haxo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haxo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haxo dans son marché local
Prix du 3 Rue Haxo par rapport à la voie
Sur Rue Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 Rue Haxo se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haxo par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haxo se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haxo à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haxo est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
