17 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°22 et du 3.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 257 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 598 mètres
- - Ecole primaire Menon à 92 mètres
Ventes au 17 Rue Hébert
Une vente a été recensée au 17 Rue Hébert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hébert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 17 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 17 Rue Hébert se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hébert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hébert se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hébert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hébert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
