18 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°13 et du 1.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 608 mètres
- - Ecole primaire Menon à 60 mètres
Ventes au 18 Rue Hébert
Les 3 ventes au 18 Rue Hébert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hébert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 18 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 18 Rue Hébert se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hébert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hébert se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hébert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hébert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
