2 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hébert, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et du 9.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hébert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
13 niveaux - 143 logements - 1339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 360 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 778 mètres
- - Ecole primaire Menon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hébert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hébert dans son marché local
Prix du 2 Rue Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue Hébert se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hébert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hébert se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hébert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hébert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
