6 bis Rue Hector Berlioz, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Hector Berlioz, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Maurice Gignoux à 181 mètres
- - Grenoble à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 474 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 680 mètres
- - Lycée général Stendhal à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 140 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 6 bis Rue Hector Berlioz se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Hector Berlioz se situe 47.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 43.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Hector Berlioz à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Hector Berlioz est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
