8 Rue Hector Berlioz, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°6 bis et du 3.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hector Berlioz, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Maurice Gignoux à 177 mètres
- - Grenoble à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 477 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée général Stendhal à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 142 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 153 mètres
Ventes au 8 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 8 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 8 Rue Hector Berlioz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hector Berlioz se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hector Berlioz à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hector Berlioz est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
