10 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1 parking - 741 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 418 mètres
- - collège privé les Charmilles à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 462 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 234 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Bergson
Les 8 ventes au 10 Rue Henri Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Bergson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 10 Rue Henri Bergson se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Bergson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Bergson se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Bergson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Bergson est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
