3 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 376 mètres
- - collège privé les Charmilles à 379 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 505 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 304 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Bergson
Les 3 ventes au 3 Rue Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Bergson, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Rue Henri Bergson se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Bergson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Bergson se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Bergson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Bergson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
