9 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°8 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Bergson, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 393 mètres
- - collège privé les Charmilles à 394 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 486 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Bergson, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 Rue Henri Bergson se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Bergson par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Bergson se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Bergson à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Bergson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
