2 Rue Henri Tarze, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Tarze, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Tarze, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 13 mètres
- - Grenoble à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 236 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 256 mètres
- - Lycée général international Europole à 253 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 882 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 872 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Tarze
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Tarze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Tarze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Tarze, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tarze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Tarze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Tarze dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Tarze par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tarze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Henri Tarze se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Tarze par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Tarze se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Tarze à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Tarze est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
