2 ter Rue Henri Tarze, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Henri Tarze, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Henri Tarze, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 8 mètres
- - Grenoble à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 249 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée général international Europole à 266 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 896 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Henri Tarze
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Henri Tarze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Tarze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Henri Tarze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Tarze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Henri Tarze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Henri Tarze dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Henri Tarze par rapport à la voie
Sur Rue Henri Tarze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 ter Rue Henri Tarze se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Henri Tarze par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Henri Tarze se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Henri Tarze à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Henri Tarze est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
