2 Rue Henriette Deloras, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henriette Deloras, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henriette Deloras, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 632 mètres
- - collège privé les Charmilles à 609 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1193 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 501 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 272 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 257 mètres
Ventes au 2 Rue Henriette Deloras
Une vente a été recensée au 2 Rue Henriette Deloras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henriette Deloras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henriette Deloras, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette Deloras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette Deloras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henriette Deloras dans son marché local
Prix du 2 Rue Henriette Deloras par rapport à la voie
Sur Rue Henriette Deloras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Rue Henriette Deloras se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henriette Deloras par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henriette Deloras se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henriette Deloras à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henriette Deloras est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
