2 Rue Henry Duffourd, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Duffourd, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Duffourd, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 103 mètres
- - Grenoble à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 334 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée général international Europole à 350 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 967 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 956 mètres
Ventes au 2 Rue Henry Duffourd
Les 9 ventes au 2 Rue Henry Duffourd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Duffourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Duffourd, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Duffourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Duffourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Duffourd dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Duffourd par rapport à la voie
Sur Rue Henry Duffourd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Rue Henry Duffourd se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Duffourd par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Duffourd se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Duffourd à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Duffourd est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 2 Rue Henry Duffourd à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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