23 Rue Henry Duffourd, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henry Duffourd, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henry Duffourd, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 108 mètres
- - Grenoble à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 342 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 363 mètres
- - Lycée général international Europole à 358 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 977 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henry Duffourd
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henry Duffourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henry Duffourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henry Duffourd, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henry Duffourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henry Duffourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henry Duffourd dans son marché local
Prix du 23 Rue Henry Duffourd par rapport à la voie
Sur Rue Henry Duffourd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 23 Rue Henry Duffourd se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henry Duffourd par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henry Duffourd se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henry Duffourd à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henry Duffourd est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
