3 bis Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Henry Le Chatelier, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 28.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 18 parkings - 592 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 212 mètres
- - Grenoble à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 232 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 721 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 214 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 295 mètres
Ventes au 3 bis Rue Henry Le Chatelier
Les 12 ventes au 3 bis Rue Henry Le Chatelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henry Le Chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Henry Le Chatelier, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henry Le Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henry Le Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Henry Le Chatelier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Henry Le Chatelier par rapport à la voie
Sur Rue Henry Le Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 3 bis Rue Henry Le Chatelier se situe 24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Henry Le Chatelier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Henry Le Chatelier se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Henry Le Chatelier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Henry Le Chatelier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
