14 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°17 et du 2.99 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 1203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 118 mètres
- - Grenoble à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1040 mètres
- - Collège Champollion à 139 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 74 mètres
- - Lycée général Champollion à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 45 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 58 mètres
Ventes au 14 Rue Hoche
Les 3 ventes au 14 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 14 Rue Hoche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hoche se situe 81.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 77.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
