6 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 5.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 2478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 184 mètres
- - Grenoble à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1080 mètres
- - Collège Champollion à 183 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 164 mètres
- - Lycée général Champollion à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 83 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 6 Rue Hoche se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hoche se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
