9 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hoche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 183 mètres
- - Grenoble à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1054 mètres
- - Collège Champollion à 170 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 132 mètres
- - Lycée général Champollion à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 43 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hoche se situe 76.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 72.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hoche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hoche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
