31 Rue Jacquard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°30 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacquard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 552 mètres
- - collège privé les Charmilles à 529 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1227 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 351 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jacquard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 31 Rue Jacquard se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacquard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacquard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacquard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacquard est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 31 Rue Jacquard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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