2 bis Rue Jacques Thibaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.9 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques Thibaud, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1126 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 902 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1321 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacques Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacques Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques Thibaud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 bis Rue Jacques Thibaud se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques Thibaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques Thibaud se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques Thibaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques Thibaud est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
