4 Rue Jacques Thibaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 18.9 % à celui du n°2 bis et du 17.77 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Thibaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 695 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1128 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 892 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 691 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Thibaud
Les 14 ventes au 4 Rue Jacques Thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Thibaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Rue Jacques Thibaud se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Thibaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Thibaud se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Thibaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Thibaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
