1 Rue Jean Giono, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°2 et de 1.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Giono, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 1228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 662 mètres
- - collège privé les Charmilles à 641 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 257 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Giono, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 1 Rue Jean Giono se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Giono par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Giono se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Giono à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Giono est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
