2 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Prévost, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 14.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 262 mètres
- - Grenoble à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1208 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 717 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 277 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Prévost, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Prévost dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Rue Jean Prévost se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Prévost par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Prévost se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Prévost à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Prévost est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
