21 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Prévost, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 168 mètres
- - Grenoble à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1387 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 199 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 703 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 117 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 117 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Prévost
Les 3 ventes au 21 Rue Jean Prévost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Prévost, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Prévost dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 21 Rue Jean Prévost se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Prévost par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Prévost se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Prévost à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Prévost est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
