22 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Prévost, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 20.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Prévost, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 133 mètres
- - Grenoble à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1421 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 163 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 654 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 681 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 88 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 84 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Prévost
Les 4 ventes au 22 Rue Jean Prévost constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Prévost, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Prévost dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 22 Rue Jean Prévost se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Prévost par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Prévost se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Prévost à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Prévost est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 22 Rue Jean Prévost à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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