3 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 53 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 495 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 320 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 566 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 558 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Veyrat
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Veyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Veyrat, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 3 Rue Jean Veyrat se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Veyrat se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Veyrat est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
