4 bis Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 42 parkings - 2408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1285 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 446 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 355 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 538 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Veyrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Veyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Veyrat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 bis Rue Jean Veyrat se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Veyrat se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Veyrat est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
