4 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 42 parkings - 2408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1272 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 433 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 363 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 535 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 529 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Veyrat
Les 4 ventes au 4 Rue Jean Veyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Veyrat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 4 Rue Jean Veyrat se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Veyrat se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Veyrat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
