7 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 53 parkings - 1098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 523 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 308 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 577 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 564 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Veyrat
Les 3 ventes au 7 Rue Jean Veyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Veyrat, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 Rue Jean Veyrat se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Veyrat se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Veyrat est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
