16 Rue Joya, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joya, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°14 et du 4.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joya, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 120 mètres
- - Grenoble à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 608 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 421 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 426 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 332 mètres
Ventes au 16 Rue Joya
Les 4 ventes au 16 Rue Joya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joya, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joya dans son marché local
Prix du 16 Rue Joya par rapport à la voie
Sur Rue Joya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 16 Rue Joya se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joya par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joya se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joya à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joya est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
