18 Rue Joya, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joya, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°15 et du 4.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joya, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 102 mètres
- - Grenoble à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 624 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 401 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 446 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 341 mètres
Ventes au 18 Rue Joya
Une vente a été recensée au 18 Rue Joya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joya, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joya dans son marché local
Prix du 18 Rue Joya par rapport à la voie
Sur Rue Joya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 18 Rue Joya se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joya par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joya se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joya à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joya est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
