4 Rue Joya, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joya, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°5 et du 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joya, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 142 mètres
- - Grenoble à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 531 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 517 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 332 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Joya
Une vente a été recensée au 4 Rue Joya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joya, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joya dans son marché local
Prix du 4 Rue Joya par rapport à la voie
Sur Rue Joya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Rue Joya se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joya par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joya se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joya à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joya est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
