5 Rue Joya, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joya, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°4 et du 3.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joya, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 140 mètres
- - Grenoble à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 528 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 515 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 335 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 311 mètres
Ventes au 5 Rue Joya
Les 5 ventes au 5 Rue Joya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joya, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joya dans son marché local
Prix du 5 Rue Joya par rapport à la voie
Sur Rue Joya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 5 Rue Joya se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joya par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joya se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joya à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joya est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
