13 Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Vercors à 770 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 418 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 570 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 250 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 13 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Ferry, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 13 Rue Jules Ferry se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Ferry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Ferry se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Ferry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Ferry est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 13 Rue Jules Ferry à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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