8 bis Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège Vercors à 785 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 574 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jules Ferry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 8 bis Rue Jules Ferry se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jules Ferry se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jules Ferry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jules Ferry est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
