9 Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Ferry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège Vercors à 764 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 426 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 582 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Ferry, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 9 Rue Jules Ferry se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Ferry se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Ferry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Ferry est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
