8 ter Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 6.73 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Lavoisier, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 537 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 251 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 382 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Lavoisier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 8 ter Rue Lavoisier se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Lavoisier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Lavoisier se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Lavoisier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Lavoisier est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
