Rue Germain, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Germain, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 757 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue Germain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Germain dans son marché local
Prix Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germain se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germain à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Germain est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Germain
Les ventes enregistrées Rue Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 164 mètres
- - Grenoble à 2028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 476 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 206 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 369 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Germain
Adresses Rue Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au Rue Germain à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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