21 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Le Brix, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 553 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 422 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 412 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Le Brix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 21 Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 21 Rue Le Brix se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Le Brix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Le Brix se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Le Brix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Le Brix est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 21 Rue Le Brix à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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