26 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Le Brix, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°24 et de 13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 1 local - 30 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 197 mètres
- - Grenoble à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 698 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 287 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 123 mètres
Ventes au 26 Rue Le Brix
Les 4 ventes au 26 Rue Le Brix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 26 Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 26 Rue Le Brix se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Le Brix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Le Brix se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.68 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Le Brix
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Le Brix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Le Brix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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