3 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Le Brix, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 22.5 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Le Brix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 452 mètres
- - collège privé les Charmilles à 444 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 444 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 476 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 133 mètres
Ventes au 3 Rue Le Brix
Les 7 ventes au 3 Rue Le Brix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Le Brix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Le Brix dans son marché local
Prix du 3 Rue Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 3 Rue Le Brix se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Le Brix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Le Brix se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Le Brix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Le Brix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 3 Rue Le Brix à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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