12 Rue Le Nôtre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Le Nôtre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 549 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 438 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 855 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 235 mètres
Ventes au 12 Rue Le Nôtre
Les 2 ventes au 12 Rue Le Nôtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Le Nôtre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 12 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 12 Rue Le Nôtre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Le Nôtre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Nôtre se situe 45.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Le Nôtre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Le Nôtre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 12 Rue Le Nôtre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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