10 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°8 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
288 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 423 mètres
- - collège privé les Charmilles à 405 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 405 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 513 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 10 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 10 Rue Léo Lagrange se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léo Lagrange par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léo Lagrange se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léo Lagrange à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léo Lagrange est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 10 Rue Léo Lagrange à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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