21 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et du 0.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 414 mètres
- - collège privé les Charmilles à 397 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 397 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 536 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 21 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 21 Rue Léo Lagrange se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léo Lagrange par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léo Lagrange se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léo Lagrange à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léo Lagrange est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
