31 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 et du 1.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 78 parkings - 2608 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 355 mètres
- - collège privé les Charmilles à 336 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 336 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 562 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léo Lagrange, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 31 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 31 Rue Léo Lagrange se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léo Lagrange par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léo Lagrange se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léo Lagrange à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léo Lagrange est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
