39 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léo Lagrange, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 215 mètres
- - collège privé les Charmilles à 190 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 183 mètres
Ventes au 39 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 39 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léo Lagrange, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 39 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 39 Rue Léo Lagrange se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léo Lagrange par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léo Lagrange se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léo Lagrange à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léo Lagrange est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
